Объект после модернизации
Визуальная идентификация
Архитектоническая концепция закладывает основать объект с четкой, легко узнаваемой маркой, внутреннее пространство которого может свободно принять многих предпринимателей. Контрастный, красно-черный фасад здания является частью визуальной идентификации всего замысла «Крепости». Объект должен ярко отличаться от окружности. Элементы логотипа, характерная башня и аббревиатура «TTB» являются неотъемлемой частью фасада.
Освоение окружения здания
На территорию Крепости можно въехать с восточной стороны. Перед зданием автостоянка для легковой машины, а также маневровая площадка для грузовиков. Крытая рампа, находящаяся с южной стороны здания, позволяет легко разгружать машины. Вход в здание подчеркнут характерным, темным фрагментом фасада, с замечаемым символом башни и с буквами «ТТВ». Вход на рампу по лестнице, прикрытой выдвинутой крышей. По обоим концам рампы тоже есть лестница. Угол здания на первом этаже со стороны въезда – стеклянный; позволяет это хорошо экспонировать товары. С северной стороны здания есть возможность создать склад высокого хранения.
Внутренняя рабочая структура
Внутри разработана простая рабочая структура, позволяющая максимально использовать площадь для аренды/продажи. Закладывается использование существующей лестничной клетки и товарно-пассажирских лифтов. Запроектированный коридор удобно и гибко позволяет соединять лифты, лестничную клетку и санузлы с коммерческой площадью. На восточном фасаде запроектирована дополнительная лестничная клетка с дополнительным, независимым входом в здание, обеспечивающим свободный доступ ко всем этажам.
Перечень площадей
I этаж
Санузлы ……………………………………. 53,2
Коммуникация …………………………. 199,5
Приемная/проходная ……………………. 21,4
Площадь для аренды/продажи
……………………………………………….. 951,7
Итого …………………………………….. 1225,8
(по опции)
Склад высокого хранения…………….. 351,9
Вместе со складом …………………… 1577,7
II этаж
подсобные помещения:
Санузлы …………………………………… 51,3
Коммуникация ………………………… 137,5
Технические помещения . …………….. 14,7
Социальные помещения ………………. 28,4
Площадь для аренды/продажи:
для офиса ……………………………… 190,8
общая …………………………………….. 811,4
Итого ……………………………………. 1234.1
III этаж
Санузлы …………………………………… 51,3
Коммуникация ………………………… 137,5
Технические помещения . …………….. 14,7
Социальные помещения ……………….. 28,4
Площадь для аренды/продажи………1003,3
Итого …………………………………….. 1235.2
IV этаж
Санузлы ……………………………………. 51,3
Коммуникация ………………………… 137,5
Технические помещения . …………….. 14,7
Социальные помещения ………………. 28,4
Площадь для аренды/продажи……. 1003,3
Итого ……………………………………. 1235.2
Итого эксплуатационная площадь
4930,3 м2
Площадь для аренды/продажи (без склада высокого хранения)
3960,5 м2
Площадь для аренды/продажи вместе со складом высокого хранения
4312,4 м2
