Объект после модернизации

Объект после модернизации

Визуальная идентификация

Архитектоническая концепция закладывает основать объект с четкой, легко узнаваемой маркой, внутреннее пространство которого может свободно принять многих предпринимателей. Контрастный, красно-черный фасад здания является частью визуальной идентификации всего замысла «Крепости». Объект должен ярко отличаться от окружности. Элементы логотипа, характерная башня и аббревиатура «TTB» являются неотъемлемой частью фасада.

Освоение окружения здания

На территорию Крепости можно въехать с восточной стороны. Перед зданием автостоянка для  легковой машины, а также маневровая площадка для грузовиков. Крытая рампа, находящаяся с южной стороны здания, позволяет легко разгружать машины. Вход в здание подчеркнут характерным, темным фрагментом фасада, с замечаемым символом башни и с буквами «ТТВ». Вход на рампу по лестнице, прикрытой выдвинутой крышей. По обоим концам рампы тоже есть лестница. Угол здания на первом этаже со стороны въезда – стеклянный; позволяет это хорошо экспонировать товары. С северной стороны здания есть возможность создать склад высокого хранения.

Внутренняя рабочая структура

Внутри разработана простая рабочая структура, позволяющая максимально использовать площадь для аренды/продажи. Закладывается использование существующей лестничной клетки и товарно-пассажирских лифтов. Запроектированный коридор удобно и гибко позволяет соединять лифты, лестничную клетку и санузлы с коммерческой площадью. На восточном фасаде запроектирована дополнительная лестничная клетка с дополнительным, независимым входом в здание, обеспечивающим свободный доступ ко всем этажам.


Перечень площадей

I этаж

Санузлы …………………………………….  53,2

Коммуникация   ………………………….  199,5

Приемная/проходная …………………….  21,4

Площадь для аренды/продажи

………………………………………………..  951,7

Итого ……………………………………..  1225,8

(по опции)

Склад высокого хранения…………….. 351,9

Вместе со складом ……………………  1577,7

II этаж

подсобные помещения:

Санузлы ……………………………………  51,3

Коммуникация   …………………………  137,5

Технические помещения . ……………..  14,7

Социальные помещения ……………….  28,4

Площадь для аренды/продажи:

для офиса   ………………………………  190,8

общая ……………………………………..  811,4

Итого …………………………………….  1234.1

III этаж

Санузлы ……………………………………  51,3

Коммуникация   …………………………  137,5

Технические помещения . ……………..  14,7

Социальные помещения ……………….. 28,4

Площадь для аренды/продажи………1003,3

Итого …………………………………….. 1235.2

IV этаж

Санузлы ……………………………………. 51,3

Коммуникация   …………………………  137,5

Технические помещения . ……………..  14,7

Социальные помещения ……………….  28,4

Площадь для аренды/продажи……. 1003,3

Итого ……………………………………. 1235.2

Итого эксплуатационная площадь

4930,3 м2

Площадь для аренды/продажи (без склада высокого хранения)

3960,5 м2

Площадь для аренды/продажи вместе со складом высокого хранения

4312,4 м2